こんにちは！管理人のしばぶーです。
一条工務店のi-cube（アイ・キューブ）で家づくりを進めている我が家。注文住宅を検討するとき、やっぱり気になるのは「結局、全部でいくらかかるん？」というお金の話ですよね。
今回、打ち合わせ途中の見積もりを確認したところ、総建築費用はなんと38,144,148円（税込）！ 約3,814万円です。
建物本体は約2,430万円なのに、オプションや付帯工事、太陽光・蓄電池などを含めると、ここまで金額が変わるんですね。
「本体価格だけ見てたら、全然足りへんやん……！（笑）」
今回は、一条工務店i-cubeの実際の見積もりをもとに、費用の内訳や注意したいポイントを紹介します。
※掲載金額は2026年10月時点の暫定見積もりです。最終契約金額や完成後の支払総額ではありません。
一条工務店i-cubeの見積もり総額は約3,814万円
まずは、我が家の見積もり全体を見ていきましょう。金額は税抜・税込が混在しているため、表の「税区分」と「合計」の行を分けて確認すると分かりやすいです。
| 費用項目 | 見積金額 |
|---|---|
| 建物本体工事費（税抜） | 24,299,108円 |
| 申請・その他業務（税抜） | 406,400円 |
| 付帯・屋外給排水等工事（税抜） | 1,269,300円 |
| 標準仕様外工事（税抜） | 3,357,600円 |
| 太陽光・蓄電池パッケージ（税抜） | 2,635,000円 |
| 上記5項目の合計（税抜） | 31,967,408円 |
| 消費税相当額 | 3,196,740円 |
| 建築工事費合計（税込） | 35,164,148円 |
| その他費用 | 2,180,000円 |
| 預り金費用 | 800,000円 |
| 見積書記載の総建築費用 | 38,144,148円 |
※その他費用・預り金費用の税区分や精算条件は、引き続き確認が必要です。
こうして並べてみると、建物本体以外の費用がかなり大きいことが分かります。
ちなみに、今回選んでいる商品は「i-cube」。見積書には「i-cubeⅢ」と記載されています。
一条工務店にはHUGme（ハグミー）などの商品もありますが、我が家は性能や間取り、予算のバランスを考えながらi-cubeを検討しています。商品選びで迷った経緯は、HUGmeとi-cubeを比較した記事でも紹介しています。
建物本体工事費は約2,430万円
まず、建物本体工事費は24,299,108円（税抜）。約2,430万円です。
この金額には、設計報酬60万円が含まれるとの記載がありました。
住宅展示場などで価格を聞くと、どうしても本体価格に注目してしまいますよね。でも、注文住宅は本体工事だけで完成するわけではありません。
実際には、建築に必要な申請や給排水工事、設備の変更など、さまざまな費用が追加されます。
我が家も最初は「本体価格に少し上乗せするくらいかな？」という感覚でした。ところが、実際の見積もりを見ると、そんなに単純な話ではありませんでした（笑）。
家づくりの予算を考えるなら、本体価格ではなく、必要な費用を含めた総額で判断することが大切だと感じています。
申請費用・付帯工事は合わせて約168万円
続いて、建物本体以外の工事費です。今回の見積もりでは、次の金額が計上されていました。
- 建物申請・その他業務：406,400円
- 付帯・屋外給排水等工事：1,269,300円
合計は1,675,700円（税抜）。約168万円です。
申請関係には、建築確認や長期優良住宅の手続きに関する費用などが含まれています。付帯工事には、仮設工事や屋外給水・排水・雨水設備などが計上されていました。
こうした工事は、完成した家を見ただけでは分かりにくい部分ですよね。でも、生活するためには欠かせない費用です。
なお、敷地条件や工事内容によって金額は変わります。我が家の約168万円が、どの家にも当てはまるわけではありません。
i-cubeのオプション費用は約336万円！
今回、特に気になったのが標準仕様外工事です。その金額は、3,357,600円（税抜）。約336万円！
いやぁ、なかなかの金額ですね（笑）。見積書には、次のような設備や仕様に関する項目がありました。
- キッチン・浴室などの仕様変更
- 照明や電気設備
- 窓・サッシの変更
- 外壁タイルに関する項目
- 追加の蓄電池
- その他の設備・仕様変更
一つひとつを見ると数万円程度のものもありますが、積み重なると大きな金額になります。
とはいえ、オプションを全部削ればいいとは思っていません。毎日の使いやすさや、後から変更しにくい設備には、必要に応じてお金をかけたいところです。
我が家も間取りの使い勝手を考えながら、優先順位を整理しています。例えば玄関については、一条工務店の玄関の広さを見直した記事で詳しく紹介しています。
大切なのは「安くすること」だけではなく、必要なものに納得してお金を使うことですね。
太陽光・蓄電池は約264万円
一条工務店のi-cubeで検討している設備の一つが、太陽光発電と蓄電池です。
我が家の見積もりでは、太陽光・蓄電池パッケージが2,635,000円（税抜）となっていました。太陽光の発電容量は13.475kWと記載されています。
さらに、標準仕様外工事の中には、追加蓄電池50万円の項目もあります。ここで注意したいのが、費用の二重計上です。
追加蓄電池50万円は、すでに標準仕様外工事336万円の中に含まれています。 したがって、見積もり総額3,814万円にもう一度50万円を加算する必要はありません。
太陽光や蓄電池は、導入時の費用だけでなく、発電量や電気の使い方、将来の修理・交換費用まで考えて判断したい設備です。
営業担当者のシミュレーションも参考にしながら、数字の前提条件を確認していきたいと思っています。関連する話は、太陽光発電と蓄電池の費用対効果を考えた記事でも紹介しています。
外構費も予算オーバー！建物以外の費用に注意
そして、家づくりで忘れてはいけないのが外構費です。実は我が家、外構でも予想外の見積もりが出ています。
最初に確保していた外構予算は150万円。少し心配だったので170万円に増額してもらったのですが、希望を伝えて届いた概算見積もりは……。
244万円（税込）！ 増額後の予算から、なんと74万円オーバーです。
「いやいや、こっちも予算オーバーなんかい！（笑）」
特に驚いたのが、土間コンクリート打設費だけで約59万円かかっていたこと。ただし、これはコンクリート関連工事すべての合計ではなく、見積書の一項目の金額です。
詳しい内訳は、一条工務店の外構費｜170万円の予算が244万円になった話にまとめました。
ここで重要なのは、建物の見積もり3,814万円と外構費244万円を、そのまま足して最終総額としないこと。外構工事が建物側の見積もりにどこまで含まれているか、重複する項目がないかを確認する必要があります。
家具・家電や引っ越し費用なども含めて、入居までに必要なお金を整理していきたいと思います。
一条工務店i-cubeの見積もりを見る前に｜我が家の確認チェックリスト
約3,814万円という数字だけでは、同じ条件で比較できません。見積書を受け取ったら、本体価格・付帯工事・標準仕様外工事・太陽光と蓄電池・その他費用がどこまで含まれるかを確認したいところです。我が家も次の3点を重視しています。
見積もりで確認しておきたい3つのポイント
今回の経験から、これから見積もりを確認する方に伝えたいことが3つあります。
① 税抜と税込を混同しない
見積書では、工事項目が税抜で表示され、最後に消費税が加算される場合があります。今回の見積もりも、5つの主要項目は税抜金額です。それぞれの数字を比較するときは、税区分をそろえることが大切ですね。
② 同じ費用を二重に足さない
我が家の場合、追加蓄電池50万円は標準仕様外工事に含まれています。外構費やその他の費用についても、どの項目に含まれているかを確認しないと、実際より高く計算してしまう可能性があります。
③ 暫定見積もりと最終金額を区別する
今回の約3,814万円は、あくまで打ち合わせ途中の金額です。仕様変更や追加工事によって、今後増減する可能性があります。見積もりが更新されたら、金額だけでなく「何が変わったのか」も記録していく予定です。
よくある質問
一条工務店i-cubeの見積もり総額はいくら？
我が家の2026年10月時点の暫定見積もりは、38,144,148円（税込）でした。ただし、家の大きさや仕様、敷地条件によって金額は異なります。
建物本体の約2,430万円で家は完成する？
いいえ。我が家の見積もりでは、申請費用・付帯工事・オプション・太陽光・蓄電池などが別に計上されています。建物本体価格だけでなく、見積もり全体を確認する必要があります。
外構費も3,814万円に含まれている？
外構費がどこまで含まれているかは、現在確認が必要な項目です。外構の概算見積もり244万円を、そのまま建物見積もりに加算して確定総額として扱うことはできません。
まとめ｜i-cubeの見積もりは総額約3,814万円
今回は、一条工務店i-cubeの実際の暫定見積もりを紹介しました。
建物本体工事費は約2,430万円ですが、付帯工事やオプション、太陽光・蓄電池などを含めると、見積書記載の総建築費用は約3,814万円になりました。
家づくりは、本体価格だけでは判断できませんね。さらに我が家は、外構費でも予算オーバーという新たな課題が出てきました。
「家づくりって、ほんまにお金がかかるなぁ……（笑）」
それでも、せっかくのマイホーム。必要なところにはお金をかけながら、無理のない予算で進めたいと思っています。
今後も見積もりが更新されたら、変更内容や金額の増減を紹介していく予定です。これから一条工務店で家づくりを考えている方の参考になればうれしいです。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！ しばぶーでした！
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